Woonoppervlakte
Circa 274 m²
Perceeloppervlakte
Circa 445 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1962
Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)

Jan Steenstraat 5

5461 GL, Veghel (Noord-Brabant)

Zelden kom je een woning van dit kaliber tegen! De Jan Steenstraat 5 in Veghel heeft echt alles wat je zoekt in een droomhuis. Het is niet vaak dat je zo'n verrassende woning ziet op zo'n toplocatie. Met een inhoud van 1029 m3 en maar liefst 274 m2 woonoppervlakte biedt dit huis zoveel ruimte om te wonen én te werken met een praktijk aan huis. En het beste van alles. Het heeft 5 slaapkamers en 2 badkamers, waaronder een master bedroom met eigen badkamer, 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde en een kleinere aan de achterkant. Dat betekent dus genoeg ruimte voor het hele gezin, plus gasten!

Gelegen in een rustige buurt, maar toch op loopafstand van het bruisende centrum van Veghel. Van gezellige winkels tot leuke terrasjes en scholen, alles is binnen handbereik. En voor de natuurliefhebbers is er ook genoeg te beleven in de prachtige omgeving van Noord-Brabant.

Kenmerken:
Woon oppervlakte: 274 m2
Perceel oppervlakte: 445 m2
Inhoud: 1029 m3
Lift aanwezig: Thyssen Krups
Ligging: centrum

Deze woning is echt uniek, gebouwd én verbouwd met oog voor detail en luxe afwerkingen. Bij binnenkomst word je meteen begroet door een mooie en ruime hal waar zich tevens de meterkast en toilet bevinden. De woonkamer is zeer ruim en lekker licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterkant. De openhaard (Boley) met gas of hout stook in de zitkamer zorgt voor extra gezelligheid op koude avonden, dubbele schuifdeuren naar de tuin en er is een aparte ruimte om te werken. De luxe keuken van Bulthaup is voorzien van alle gemakken en biedt genoeg ruimte om de lekkerste maaltijden te bereiden. Aan de voorzijde bevindt zich nog een extra werkkamer, speelkamer of chillroom voor de pubers.

Op de eerste en tweede verdieping, die zowel via een trap als lift te bereiken zijn, vind je de slaapkamers. Stuk voor stuk ruim en comfortabel. De master bedroom heeft een eigen luxe badkamer met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er nog een extra badkamer op de eerste verdieping eveneens luxe met eigen toilet, handig voor kinderen of gasten. Op de tweede verdieping die je bereikt via een vaste trap is nog een ruime slaapkamer met zelfs een zeer ruim dakterras, waar je lekker een kopje koffie kan drinken in de ochtend. Dit is gewoonweg genieten!

En laten we de tuin op het zuiden niet vergeten! Vanuit de woonkamer en keuken kom je in een groene oase van rust, met genoeg plekjes om te relaxen in de zon of schaduw.
Kortom, de Jan Steenstraat 5 in Veghel is echt een ruim huis op een toplocatie. Dus waar wacht je nog op? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis.

Ben je nog niet bekend met Veghel?
Veghel als grote kern binnen de gemeente Meierijstad staat bekend om zijn levendige centrum én Noordkade met tal van winkels, restaurants, cafés en gezellig terrassen om te genieten van een drankje. Veghel heeft voor elk wat wils. Het culturele aanbod is ook indrukwekkend met een theater, bioscoop en evenementen het hele jaar door.
En voor wie graag buiten is, is Veghel ook een paradijs. De omgeving biedt prachtige wandel- en fietsroutes langs schilderachtige landschappen en rivier de Aa die door het dorp stroomt.

Wat betreft bereikbaarheid zit je in Veghel ook goed. De stad ligt centraal in de driehoek Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is met de auto of het openbaar vervoer. Bovendien zijn de snelwegen A50 en A2 vlakbij, waardoor steden als Eindhoven, Den Bosch en Utrecht binnen handbereik liggen.

We nodigen je van harte uit om deze verrassend ruime woning op een geweldige locatie te komen bekijken. Je bent welkom.

Veel woonoppervlakte, lift en loopafstand van het centrum.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
274 m²
Perceeloppervlakte
445 m²
Inhoud
1029 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
42 m²

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
15-04-2024
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr 107 combiketel gas gestookt (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
175 m² (25 meter diep en 7 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Veghel

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 15-04-2024

Stroomverbruik per jaar

4580 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Veghel)

Gasverbruik per jaar

2010 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Veghel)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.13% zonder NHG) is gecontroleerd op 21-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Plattegronden PDF

Energielabel_Jan_Steenstraat_5

Vragenlijst_Deel_B_getekend

Lijst_van_zaken_getekend

Verbouwingsoverzicht

Bezoek onze website

Inloggen move.nl

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Veghel

Cijfers voor postcodegebied 5461

Totaal aantal inwoners
4265 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Veghel

Cijfers voor postcodegebied 5461

tot 15 jaar
10%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
21%
45 tot 65 jaar
25%
65 en ouder
36%

Huishoudens in Veghel

Cijfers voor postcodegebied 5461

Eenpersoons zonder kinderen
49%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
80%

Huishoudens in Veghel

Cijfers voor postcodegebied 5461

Huishoudens met één kind
4%
Huishoudens met meerdere kinderen
15%
Huishoudens met kinderen
19%

Woningen in Veghel

Cijfers voor postcodegebied 5461

Woningen voor 1945
13%
Woningen tussen 1945 en 1965
23%
Woningen tussen 1965 en 1975
11%
Woningen tussen 1975 en 1985
12%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Veghel

Cijfers voor postcodegebied 5461

Woningen tussen 1995 en 2005
16%
Woningen tussen 2005 en 2015
15%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Veghel

Cijfers voor postcodegebied 5461

Gemiddelde WOZ waarde
€ 235.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Veghel

Cijfers voor postcodegebied 5461

Adressen per km²
1733
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 5461 Gemeente kaart meierijstad

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Borchgrave 43

5492 AT, Sint Oedenrode

0413 472 118 info@vdlaar.nl www.vdlaar.nl

Contact opnemen

Contactgegevens
Reviews Makelaardij van de Laar

Jan Steenstraat 5, Veghel

€ 619.000 k.k. - Beschikbaar